FUNDAMENT UND STRUKTUR

Die Fundamente und die Struktur des Gebäudes werden gemäß dem Ausführungsprojekt ausgeführt, das an die Vorgaben der technischen Bauvorschriften (in Kraft seit November 2021) angepasst ist. Dieser Abschnitt wird zusätzlich zum Projektmanagement von einer akkreditierten und zugelassenen technischen Kontrollstelle vollständig überwacht.
Die Fundamente bestehen aus ausgesteiften Einzelfundamenten aus HA-25/F/20/XC2-Beton und B500S-Stahl.
Das Bauwerk besteht aus Einwegdecken aus Spannbeton-Halbunterzügen und vorgefertigten Betongewölben mit Flachbalken und Stahlbetonstützen aus HA-30/F/20/XC3-Beton und B500S-Stahl.
Der Sockel des Hauses im Erdgeschoss besteht aus einer Stahlbetonplatte, die belüftet ist und auf einer durchgehenden Schalung aus vorgefertigten Elementen aus recyceltem Polypropylen ruht, die so zusammengefügt werden, dass eine untere Kammer entsteht, die eine effektive Belüftung durch Öffnungen nach außen ermöglicht. Auf diese Weise ist es möglich, die Feuchtigkeit des Bodens zu unterbrechen und die Isolierung des Gebäudes deutlich zu verbessern.

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FASSADENKÄSTEN

Die Fassadenhüllen bilden zusammen mit den äußeren Holzkonstruktionen die Gebäudehülle. Es ist wichtig, diese Hülle so zu gestalten, dass eine maximale Wärmedämmung von außen erreicht wird. Auf diese Weise kann die Innentemperatur über einen längeren Zeitraum gehalten werden, ohne dass neue Energie zugeführt werden muss. Daher wurde der folgende Abschnitt für die Außenhüllen entworfen, der die Luftdichtheit erhöht und eine hohe Wärmeträgheit gewährleistet:

Bei der Konstruktion der Fassade wird besonderes Augenmerk auf die Beseitigung aller strukturellen Wärmebrücken gelegt, um eine luftdichte Konstruktion zu erreichen, die die Innentemperatur nicht entweichen lässt und somit den Bedarf an Klimaanlagen verringert, wodurch ein optimaler Klimakomfort und eine maximale Energieeffizienz erreicht werden.
Darüber hinaus ist das angegebene Profil neben seinen thermischen Eigenschaften auch eine außergewöhnliche akustische Hülle. In diesem Sinne wurden die Umgebungslärmpegel in den angrenzenden Straßen untersucht und das Niveau der Schalldämmung an den jeweiligen Standort angepasst, um die Anforderungen der geltenden Schallschutzvorschriften sowohl in Bezug auf die DB-HR als auch auf die örtlichen Vorschriften zu erfüllen. Auf diese Weise wurde die Gesamtdämmung der Fassade auf 32 dB ausgelegt, was höher ist als der übliche Wert von nur 30 dB.
Die Terrassen im obersten Stockwerk sind mit Aluminiumgeländern und Verbundsicherheitsglas in Kombination mit Brüstungen entsprechend der Designkomposition des Projekts geplant.

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AUSSENZIMMERARBEITEN

Zusammen mit der Außenverkleidung vervollständigen die Außenschreinerarbeiten die Hülle des Hauses. Hochwertige Fenster werden entworfen. Schiebefenster werden vermieden, um eine hohe Wärmedämmung ohne unerwünschte Wärmebrücken zu erhalten. So sind alle Türen und Fenster, die in diese Tischlerei eingebaut werden, Drehkippfenster aus Aluminium mit Wärmebrückenunterbrechung, mit folgendem Profil:

Außerdem müssen sie in allen Fenstern mit höchsten thermischen und akustischen Anforderungen Verbundsicherheitsglas mit besonderen Eigenschaften einbauen, das wie folgt aufgebaut ist:

Elektrische Jalousien in den Farbtönen der Außentischlerei in den Schlafzimmern, im Esszimmer und in der Küche, die nicht nur für Sicherheit sorgen, sondern auch einen zusätzlichen, einstellbaren Sonnenschutz für die Wohnung im Sommer bieten.
Rollladenkasten mit hervorragenden thermischen Eigenschaften, extrudiert aus PVC-U, mit EPS-, EPDM- und Aglomex-Füllung auf der Innenseite, mit Fußmatte auf beiden Seiten der Öffnung. Thermische und akustische Isolierung, zertifiziert durch ein akkreditiertes Labor. 

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TRENNWÄNDE UND INNENDÄMMUNG

Die Innenwände werden mit einem doppellagigen Gipsplattensystem mit vollständiger Wärme- und Schalldämmung gebaut.

Um Lärm und Belästigungen durch die normale Nutzung der Wohnungen zu vermeiden, werden wir auch alle Bodenplatten (unter dem Bürgersteig) zwischen den einzelnen Wohnungen mit schalldämpfenden Platten versehen .
Auf diese Weise wird die Wärme- und Schalldämmung in der gesamten Hülle jeder Wohnung, der Fassade, den Zwischenwänden, den Dächern und dem Erdgeschoss gewährleistet.

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INNENVERKLEIDUNGEN

Um die Räume in Ihrem Haus zu verkleiden, haben wir uns bemüht, eine einladende und warme Atmosphäre zu schaffen, die die Räume miteinander verbindet und gleichzeitig Funktionalität und Schönheit im Gleichgewicht hält. Zeitlose Keramiken werden in neutralen und warmen Tönen mit natürlichen Materialien, die Wohlbefinden vermitteln, installiert. So werden die Wände von Küchen und Bädern mit hochwertigen Fliesen in großen, modernen Formaten verkleidet. Auf diese Weise haben wir Wandfliesen ausgewählt nach Ökokeramik von Pamesa-Gruppe und die Firma Baldocerzwei große Keramikunternehmen, die als Referenzen in der Branche bekannt sind. Darüber hinaus Ökoceramic steht ganz im Zeichen der MarPlus-Philosophie und zeichnet sich durch sein Engagement für Umwelt, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus:

• Erste Selbstverbrauchs-Photovoltaikanlage: Vermeidung des Ausstoßes von 8.816 Tonnen_CO2 bei der Produktion.
• 0 Abwässer: alle Abwässer und Abfälle werden während des Produktionsprozesses zurückgewonnen und wiederverwendet.
• km0 und arbeitet daran, die Entfernung zu seinen Lieferanten zu verringern, von denen die meisten lokal ansässig sind.

Vergessen Sie nicht, auf die Bilder zu klicken, um die Website des Herstellers zu besuchen.

Badezimmer im Erdgeschoss:

Hauptbadezimmer im ersten Stock:

Badezimmer 2 im ersten Stock:

Im ganzen Haus sind abgehängte Decken aus Gipskartonplatten vorgesehen, die auch in den Bädern zugänglich sind.

Innenpflasterung:

SPC-Böden werden auf den Böden von Wohn- und Schlafzimmern, Küchen, Bädern und Fluren verlegt und sind die fortschrittlichsten Vinylböden, die heute erhältlich sind. Die Abkürzung SPC(Solid Polymer Composite) weist darauf hin, dass sie aus hochwertigem PVC bestehen, das mit Kalksteinmehl vermischt ist. Dadurch sind sie dichter, stabiler und verschleißfester als herkömmliche Laminatböden und sogar widerstandsfähiger als andere moderne Vinylböden. Außerdem ist er feuerfest, rutschfest und vor allem 100 % wasserdicht und wasserbeständig, weshalb er auch in Küchen und Bädern verlegt werden soll, um eine ästhetische Kontinuität in der gesamten Wohnung zu gewährleisten.

Option+ Innenbodenbelag. Für unsere Kunden, die dies bevorzugen, bieten wir die Option+ von Feinsteinzeugböden im Format 20x120cm an, die perfekt die Oberflächen von Ahornholz imitieren, Modell Ecowood Walkyria Ahorn wieder von Ecoceramic, einem Unternehmen der Pamesa-Gruppe.

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AUSSENBELÄGE

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Für die Terrasse des Dachgeschosses wurde das Modell Boston von 31,6 x 31,6 cm in Grau, mit einer C2-Anti-Rutsch-Beschichtung.

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INNENSCHREINEREI

Gepanzerte Vordertür mit zentralem Riegel und mehreren Verriegelungspunkten mit Anti-Schneidestangen, Anti-Hebel-Scharnieren und Sicherheitszertifikat. Akustikzertifikat nach UNE-EN ISO 10140-2:2010 und Luftdurchlässigkeitszertifikat nach UNE-EN 1026.   

Innentüren in Weiß, mit verchromten Beschlägen und Griffen.

Einbauschranktüren mit ähnlichen Eigenschaften wie die Innentüren, in Schlafzimmern auch als Schiebetüren. Die Schränke werden innen am Boden, an der Unterseite, an der Decke und an den Wänden mit Vinylplatten verkleidet; mit eingebauten Regalen und Kleiderbügeln.

Auf dem Dachboden wird standardmäßig ein Schrank für die Installationen eingebaut, der sie auch vor dem bloßen Auge verbirgt:

• Aerothermische Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung.
• Steckdosen für die Installation im Inneren der Waschmaschine oder des Waschmaschinen- und Wäschetrocknerschranks.
• Die für die Installation des Solarwechselrichters vorgesehene Verrohrung, von Gleichstrom auf Wechselstrom, für die Wandmontage.
• Option + (nicht im Preis inbegriffen): Einbau eines Waschbeckens aus rostfreiem Stahl neben der Waschmaschine.
• Option + (nicht im Preis inbegriffen): Zusätzlicher Schrank aus dem Einbauschrank, um die Breite dieser Gaubenwand zu vervollständigen (Abbildung wie in der Infografik in Gaube).

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DÄCHER UND TERRASSEN

Das mit Betonziegeln gedeckte Steildach und das begehbare Flachdach mit Keramikziegeln sind garantiert mit XPS-Platten wärmegedämmt und mit Bitumenbahnen wasserdicht.

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GELÄNDER FÜR INNENTREPPEN

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INNEN- UND AUSSENANSTRICHE

Vertikale und horizontale Wände mit hochwertigem, glattem Kunststoffanstrich in einer von der Projektleitung zu bestimmenden Farbe. In Off-White-Tönen für den Innenbereich und in Weiß- und Anthrazittönen für die endgültige Außengestaltung.

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KÜCHENMÖBEL UND -AUSSTATTUNG

Die neuesten Trends erfordern ein sorgfältiges Design bei der Zusammenstellung der Küchenmöbel, um Ästhetik und Funktionalität in Einklang zu bringen.
Die Küchen werden mit Ober- und Unterschränken mit weißen Türen ohne sichtbare Griffe ausgestattet, die sich an geradlinigen minimalistischen Formen orientieren und mit modernem Zubehör ausgestattet sind.
Hochwertige und langlebige Arbeitsplatten aus kompaktem Kunststoff, eine von der Projektleitung auszuwählende Spitzenmarke.
Spülbecken und Mischbatterien aus Edelstahl.

Bosch dekorative integrierte Dunstabzugshaube Serie 6 mit der Küche enthalten, Merkmale:

Die Dunstabzugshaube ist bereits inbegriffen und wird nach den neuesten Trends präsentiert, vollständig mit der Küche furniture.Pack von optionalen Elektrogeräten (nicht im Preis der Immobilie enthalten) von hoher Energieeffizienz und Premium-Qualität, Bosch Bereich Modelle Serie 6 (integrierte Spülmaschine) und 8 (Backofen, Mikrowelle und Induktion).

OPTION+ (nicht im Preis inbegriffen) des energieeffizienten Premium Appliance Kits der Marke Bosch mit 8 Serien oder maximaler Effizienz zu einem Sonderpreis, einschließlich:

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BADARMATUREN

Wir verstehen und teilen die Bedeutung, die Bäder heute in einer Wohnung haben, und haben ihnen deshalb besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Wir wählen nur die besten Marken und auch hier Modelle, die sich durch ihr Design und ihre Effizienz auszeichnen, damit Sie alle Elemente Ihres Hauses in vollem Umfang genießen können.

Der Fußboden wird, wie der Rest des Hauses, mit der SPC-Technologie ausgestattet, die vollständig wasserdicht ist.

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SANITÄRINSTALLATION

Inneninstallation von Warm- und Kaltwasser in Wohnungen mit Absperrventilen in allen Nassräumen und in jeder Sanitärarmatur.
Wie oben beschrieben, kompakte Warmwassergeräte mit aerothermischer Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung, die den geltenden Vorschriften zur Energieeinsparung entsprechen und somit eine verantwortungsvolle und nachhaltige Energieversorgung gewährleisten.

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ELEKTRO- UND TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION

Komplette Installation für einphasige Freileitungsstromversorgung von 9,2 kW, immer in Übereinstimmung mit den geltenden elektrotechnischen Niederspannungsvorschriften und den internen Normen des Verteilungsunternehmens.

Bereitstellung gemeinsamer und privater Telekommunikationsinfrastrukturen, die an die geltenden Vorschriften angepasst sind und den Zugang zu grundlegenden Telefondiensten, zum Telefondatennetz über Kupferkabel oder Glasfaserkabel, zur Glasfasertelekommunikation sowie zu terrestrischen und satellitengestützten Rundfunk- und Fernsehübertragungen ermöglichen. Installation von Telefon- und Datenanschlüssen (Ethernet-Netzwerk) in allen Zimmern und im Wohnzimmer. Es gibt einen geschlossenen PAU-Schrank an zentraler Stelle in der Wohnung, um den Modem-Router zu platzieren und das kabelgebundene und drahtlose (Wi-Fi) Datennetz zu zentralisieren.

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GARAGE PRIVATIVE

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ZUGÄNGLICHKEIT UND GESTALTUNGSEMPFEHLUNGEN CONSELLERIA

Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein komplettes Bad für das Wohnen im Erdgeschoss. Es gibt keine Stufen von den Gemeinschaftsbereichen zur Hauptterrasse der einzelnen Häuser.

Darüber hinaus ist MarPlus auf die aktuelle Überarbeitung der Normen für Wohnungsbau und -qualität abgestimmt und folgt bereits den Empfehlungen, die kürzlich(15/02/2022) von der Generaldirektion für ökologische Innovation im Bauwesen des regionalen Wohnungsbauministeriums in dem Buch "...." vorgestellt wurden.Die Gestaltung der Räume des täglichen Lebensna'. Damit ist die Residencial MarPlus ihrer Zeit voraus und enthält viele der darin angesprochenen Konzepte, zum Beispiel: Die Küche ist ein offener Raum, der die Bewohner nicht isoliert; einer der Räume befindet sich im Erdgeschoss und ist universell zugänglich; die Außenbereiche sind mehr als 120 cm tief; die Schlafzimmer sind ähnlich dimensioniert; die Schlafzimmer sind ebenfalls flexibel in ihrer Aufteilung und ermöglichen die Aufstellung der Betten in verschiedenen Richtungen; die Nutzung der Räume ist flexibel, um sich an die verschiedenen Lebensphasen der Bewohner und ihre unterschiedlichen Bedürfnisse anzupassen.

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GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN

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Der Bauträger behält sich das Recht vor, während der Bauarbeiten Änderungen vorzunehmen, die aus technischen, rechtlichen oder kommerziellen Gründen erforderlich sind, ohne dass dies zu einer Verringerung des allgemeinen Qualitätsniveaus führt. Illustrative, nicht vertragliche Bilder.